Apartament 2 Camere Tip A2.2 de Vanzare in Ansamblul Green Residence

Apartament cu 2 Camere Tip A2.2 de Vanzare in Ansamblul Green Residence

Fayora Imobiliare este partenerul tau in achizitionarea unui apartament nou SMART in Ansamblul Green Residence:

Fayora Imobiliare impreuna cu Partenerii bancari te ajuta sa obtii un credit imobiliar si daca lucrezi in strainatate, pentru ca se pot lua in calcul si veniturile obtinute in afara tarii.

Comisionul este 0 pentru achizitionarea oricarui apartament in Ansamblul Green Residence.

Apartamentele Tip A2.2 au spatii largi avand suprafata utila cu terasa inclusa de 72,80 mp, fiind compuse din: doua camere, o bucatarie, o baie, hol si o terasa.

Fiind concepute cu camere mari si terase generoase, apartamentele confera spatii luminoase si natural iluminate.

Finisaje generale:

Ușa de intrare în apartament: Ușă HPL vopsit de grosime 5.2 cm cu închidere multipunct SMART (deschidere prin amprentă, recunoaștere facial, cod sau cheie), include un sistem SMART de video sonerie, izolată fonic, maner Gun Grey, toc și pervaz MDF vopsit până în tavan.
Uși interioare: Uși moderne, lisse (pline), din MDF vopsit, grosime de 40mm, cu toc reglabil, pervaze pe ambele părți, 3 balamale reglabile, garnitură, broască și maner negru de calitate superioara.

Utilități:
Apartamentele sunt contorizate individual și sunt racordate la rețeaua electrică și de gaze naturale. Conexiune la rețeaua de fibră optică (FTTH - fiber-to-the-home) prin rețeaua DIGI.

Instalații termice:
Fiecare apartament dispune de o centrală termică proprie în condensare Ariston 25KW, cu încălzire în pardoseală.
Centralele în condensare oferă un consum redus de energie, cu până la 30% mai puțin față de o centrală standard, datorită randamentului mai ridicat.

Finisaje interioare

Apartamentele se predau in stadiu finisat, la cheie dupa cum urmeaza:

Holuri: Peretii și tavanele sunt zugrăvite în alb cu vopsea lavabilă, iar pardoseala este placată cu parchet laminat de înaltă calitate. Fiecare apartament este dotat cu distribuitor-colector pentru încălzire în pardoseală, tablou electric, comutator si 2 termostate.

Bucătării: Peretii sunt zugrăviți în alb. Pardoseala este placată cu parchet laminat. Bucătăriile sunt dotate cu centrală termică, încălzire în pardoseală, instalație de gaze, senzori de gaze, prize simple și duble.

Livinguri: Peretii și tavanele sunt finisate cu glet și zugrăvite în alb. Pardoseala este din parchet laminat de 10 mm grosime. Livingurile sunt dotate cu, instalație TV, prize internet și prize TV.

Dormitoare: Finisajele sunt similare cu cele din living, cu parchet laminat de 10 mm și încălzire în pardoseală.

Băi: Peretii sunt placati cu faianță premium. Pardoseala este placată cu plăci ceramice de calitate suoperioară. Baia include obiecte sanitare de calitate, cum ar fi vană stand alone pe colț, mobilier vanity de calitate înaltă cu lavoar compozit / Corain și baterii de calitate superioară, WC cu funții SMARt (încălzire capac, bideu, spălător, funcție de deschidere / încidere cu sensor, lumina LED pe timp de noapte) cu rezervor, radiator portprosop, prize și ventilator.

Finisaje exterioare si amenajare

Structura de rezistență a imobilelor este alcătuită din fundații de beton armat tip radier general și sistem constructiv în cadre din beton armat format din stâlpi, grinzi și planșee din beton armat, precum și diafragme, scări și atice din beton armat monolit. Regim de înălțime P+10 etaje.
Planșeele au o grosime de 20 cm, iar înălțimea utilă a etajului curent este de 2,6 m.
Fiecare apartament beneficiază de balcoane generoase tip terasă (conform specificațiilor fiecărui tip de apartament).

Zidăria exterioară este din termoizolant YTONG. Peretrii exteriori sunt izolați cu un termosistem din polistiren expandat de 10 cm, peste care se aplică o masă de spaclu armata cu fibră de sticlă, urmată de tencuiala decorativă texturată în culorile alb și roșu.
Peretii despărțitori dintre apartamente și spațiile comune sunt din zidărie termoizolantă cu grosime de 25 cm și diafragme de beton de 25 cm, iar pereți exterior din zidărie termoizolantă de 30 cm. Peretii neconstructivi (pentru compartimentările interioare) au grosimea între 20-25 cm.
Tencuiala și vopseaua sunt lavabile, iar închiderea firidelor pentru instalații este realizată cu un sistem din gips-carton și izolație din vată minerală de 5 cm pentru confortul acustic.

Tâmplăria exterioară este din PVC multicameral tip Veka, pachet sticlă tripan, profile cu 6 camere si cu barieră termică oferind o izolație termică și fonică de cea mai bună calitate, culoare Antracit.
Glafurile exterioare sunt din tablă în culoarea fațadei.

Terasele si balcoanele sunt termoizolate cu polistiren de 10 cm, finisate în culorile fațadei, și pardosite cu plăci ceramice de înaltă calitate, au iluminat Led cu senzor de mișcare și prize.
Balustrada de protecție este din inox cu parapet din panouri de sticlă, având înălțimea de 110 cm.
Clădirea beneficiază de un sistem de supraveghere video a perimetrului clădirii, acces în immobile și parcare.
Totodată accesul la etajele superioare se realizează cu 2 ascensoare de capacitate de 6 persoane fiecare, greutate maximă 630 kg.
Fiecare apartament beneficiază de un loc de parcare exterior – neinclus în preț/ofertă.

Garantie:

Se oferă garanție pentru finisaje conform legislației în vigoare. Viciile ascunse ale construcției sunt garantate pe o perioadă de 3 ani de la recepția lucrării. Hidro-termoizolația terasei este garantată pe 10 ani, iar structura de rezistență beneficiază de garanție pe toată durata de viață a construcției.

Ansamblul va avea spatii verzi amenajate, parc de joaca pentru copii si alei de acces. Este la cateva minute de mers pe jos de supermarket-uri, scoli, gradinite, un complex sportiv, statii de autobuz, dar si de una din cele mai apreciate zone verzi impadurite ale orasului. Totul, cu acces direct din drumul principal, printr-un drum de legatura amenajat.

Modalitati si conditii de plata
-Avans minim 15% cu plata din surse proprii sau credit imobiliar cu semnare de antecontract la notar.
-In cazul creditelor de tip imobiliar, ipotecar sau alte programe se accepta avansul minim stipulat de banci.
-Diferenta de plata ramasa se face la semnarea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica la notar dupa obtinerea certificatului de carte funciara.
-Preturile sunt calculate in EUR, iar plata se face in RON la cursul BNR din data emiterii facturii
-Plata se poate efectua doar prin transfer bancar cu OP

Discounturi acordate
Discount 2,5% din valoarea neta a pretului de vanzare a apartamentului cu conditia platii unui avans de 50% in momentul semnarii antecontractului de vanzare-cumparare la notar.
Discount 5% din valoarea neta a pretului de vanzare a apartamentului cu conditia platii integrale 100% in momentul semnarii antecontractului de vanzare-cumparare la notar.

Termenul de finalizare estimativ
Finalizarea Blocurilor I si J din punct de vedere constructiv cu predarea locuintei catre viitorii proprietari este de 31 Octombrie 2025.

Proiectul este autorizat conform prevederilor legii cu un loc de parcare aferent fiecarui apartament. Parcarea se plateste separat la pretul de 5000 EUR + TVA 21%.

Pretul apartamentului Tip A2.2 situat la etaj intermediar este de 110.760 euro la care se adauga cota legală de TVA.

Contactandu-ne pe noi, daca sunteti clienti cumparatori beneficiati de servicii de consultanta gratuita si nu vi se va percepe comision.
Suntem pregatiti si hotarati sa va oferim cele mai bune solutii in domeniul imobiliar, fie ca este vorba de cele mai competitive preturi, oferte personalizate conform cerintelor dvs. sau de asistenta pe intreaga durata a efectuarii tranzactiei.
Cu responsabilitate, echipa Fayora Imobiliare face ca lucrurile sa se concretizeze, face ca oamenii sa isi indeplineasca visurile.

Alte detalii

• Zona:Tudor
• Suprafata utila:72.80 mp
• Confort:lux
• Compartimentare:decomandat
• Etaj:7/10
• Nr. etaje imobil:10
• Numar Bai:1
• Numar Balcoane:1
• Reper:
• Numar Camere:2
• An Constructie:2025
• Structura:Caramida